LogoDIGINATION LOGO

NJOP Naik, Bisnis Properti Terpengaruh?

Oleh Sukindar Selasa, 17 Juli 2018 | 16:32 WIB
Share
Akankah bisnis properti terpengaruh dengan adanya kenaikan Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk wilayah DKI Jakarta? Sebagian besar pasti menjawab “iya”
Share

Akankah bisnis properti terpengaruh dengan adanya kenaikan Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk wilayah DKI Jakarta? Sebagian besar pasti menjawab “iya”.

Pemerintah Provinsi DKI Jakarta telah mengumumkan kenaikan NJOP hingga sebesar 9,54%. Jika ditelaah, kenaikan ini akan berimbas pada kenaikan nilai Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) secara langsung.

Secara tidak langsungnya, kenaikan tersebut juga diduga akan menyebabkan kenaikan harga-harga properti, terkhusus di wilayah Jakarta.

Berdasarkan data Rumah.com Property Indeks, harga properti masih cenderung stabil hingga kuartal II tahun 2018 (Q2 2018) ini, dengan peningkatan berkisar 2,24% secara kuartalan (q-o-q).

Sedangkan jika dilihat secara tahunan, Rumah.com Property Indeks juga mencatat bahwa kenaikan harga properti di Jakarta mencapai 6,22% pada Q2 2018 ini.

Country Manager Rumah.com, Marine Novita menyebutkan, “Sebagai pusat bisnis nasional, Jakarta, tentu saja, merupakan kawasan dengan tren harga properti yang terus meningkat, meski saat ini cenderung tipis.”

Baca Juga:
Hunian Masih Jadi Bisnis Menjanjikan

Menurutnya, peningkatan NJOP dikhawatirkan dapat menurunkan minat masyarakat terhadap properti, terkhusus untuk properti berjenis hunian.

Kekhawatiran ini diperkuat oleh data hasil survei Property Affordability Sentiment Index Semester II 2018 yang dilakukan Rumah.com, yang menyebutkan bahwa 51% responden percaya kenaikan NJOP ini akan berpengaruh terhadap harga properti di DKI Jakarta.

Direktur PT. Bakrie Pangripta Loka Andre R. Makalam menegaskan, "Kenaikan akan tergantung dari zona properti. Di Sentra Timur, kenaikan untuk unit baru yang akan diluncurkan akan berada pada kisaran 5%. Yang akan merasakan dampak paling besar adalah Jakarta Selatan, terutama untuk properti kelas atas."

Namun, Andre optimistis minat properti untuk kelas menengah dan menegah ke bawah tidak akan terpengaruh oleh kebijakan ini.

"Sesuai kenaikannya, minat konsumen terhadap properti di zona dengan harga yang masih terjangkau mungkin masih tetap tinggi,” jelas Andre.

Sementara itu, Novita memperkirakan pencari properti akan bergeser ke arah Bodetabek (Bogor, Depok, Tangerang, dan Bekasi) karena hal ini, didukung juga dengan adanya pembangunan infrastruktur penghubung yang masif saat ini.

  • Editor: Wicak Hidayat
TAGS
LATEST ARTICLE

Ternyata Ini Cara Mendapatkan Pendanaan Investor!

Mencapai pendanaan Series A untuk sebuah startup butuh waktu yang tidak cepat. Oleh karena itu, jangan pernah menyerah dan yakin kan selalu diri agar bisnismu dilirik investor.

Kamis, 13 Desember 2018 | 08:15 WIB

Sst... Ini Dia Tren Artificial Intelligence Tahun 2019!

Perkembangan pesat teknologi artificial intelligence (AI) atau kecerdasan buatan tidak dapat dibendung lagi. Teknologipun berhasil masuk ke dalam segala bidang kehidupan manusia termasuk dunia bisnis. Lalu bagaimana tren AI pada tahun 2019?

Rabu, 12 Desember 2018 | 08:15 WIB

Bosan Saat Delay? Mmm, 'Jualan', Nyok!

Menunggu waktu delay tentu membosankan dan menyebalkan. Daripada buang-buang waktu percuma, kamu bisa manfaatkan waktu ini untuk mempromosikan bisnis. Kenapa, nggak?

Selasa, 11 Desember 2018 | 16:15 WIB

Perluas Jaringan Bisnis Dengan 3 Tips Ini!

Berbisnis tidak bisa dilakukan sendiri, butuh rekan untuk berkolaborasi. Tapi, apa artinya kolaborasi tanpa jaringan pertemanan yang luas?

Selasa, 11 Desember 2018 | 11:15 WIB

6 Cara Hadapi "Toxic Boss"

Punya bos yang gak enak tentu akan berpengaruh pada produktivitas dan kualitas kerja. Jangan buru-buru resign, pelajari dulu 6 hal ini

Senin, 10 Desember 2018 | 11:15 WIB

Nih, Peluang Investasi Baru: eSport!

Industri eSport menjadi sorotan para investor karena menjanjikan keuntungan yang besar dalam beberapa tahun investasi. Namun sebelum memulai investasimu di dunia eSport kamu harus mengetahui 4 hal ini.

Jumat, 7 Desember 2018 | 16:15 WIB